疯狂！

杭州住房限购前夜：卖房套破纪录

昨天限购政策一出,杭州楼市沸腾了！

现场

为了赶在限购前夕完成签约，开发商、中介公司连夜组织购房者签约，网签系统一度瘫痪,昨天杭州新房、二手房成交量创下历史新高。更有楼盘工作人员直接拿着POS机开车飞奔上海！

疯狂的签约，造就了杭州史上最高的单日成交记录。据透明售房网公布的成交数据显示，截至18日24:00，杭州市（含余杭、萧山）新房住宅签约达到套，其中仅限购区域的住宅就签约了套，双双创下历史单日成交最高纪录。另外，二手房成交套，其中主城区占套，余杭位居第二，达到套，整体活跃度毫不逊色。

盘点：年那些已收紧房产政策的城市

今年上半年，中国大中城市的房价迎来新一轮暴涨。在北京、上海、广州、深圳这些一线城市因为创纪录的涨幅而收紧购房政策后，以南京、苏州、合肥、厦门为代表的热门二线城市也因其连续“跳表”的房价涨幅成为了二线城市中的“四小龙”。作为引领此次“上涨潮”的长三角重点城市杭州，早在上月苏州重启限购后，就被业内人士预计有重启限购的可能。而此次限购政策出台，也使得杭州成为年以来继苏州、南京、合肥、厦门、郑州之后，第六个房地产政策收紧，乃至重启限购的城市。

郑州：为限制地王而量身定制的“房九条”

9月18日，郑州楼市“房九条”正式执行，业界认为此次楼市新政正是为限制地王而量身打造。无证销售、分期首付、哄抬房价、诱骗交易等，今后但凡房产企业或中介机构触线违规，或被从重处罚，或将清出市场。此前，郑州楼市持续火爆。据中国房地产系统数据显示，8月份郑州样本均价达到元/平，房价处于不断上涨且增速加快的趋势。

南京：调整土地公开出让竞价方式和商品房贷款首付比例

8月11日下午，南京市政府公布《关于调整南京市土地公开出让竞价方式、商品房贷款首付比例的意见》，决定从年8月12日起，进一步加大政策调控力度。规定土地拍卖竞价达到一定比例时，政府将对该地块所建商品住房的预售条件进行调整。拥有1套住房的个人，再次购房时首付比例不低于30~35%。

合肥：各银行执行“限贷”政策

合肥各银行8月9日放出贷款新细则：合肥房查有2套房，征信有一笔住房贷款未结清的，拒绝贷款！而按照此前的消息，房查有两套房，征信有一笔贷款未结清，可按照60%的首付贷款。目前，已经得到了银行业内人士确认：各行都执行。

苏州：土地出让政策三大调整信贷政策进一步“差别化”

8月12日，苏州市政府发布了《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》。提出首套房贷款未清，第二套房首付款比例由40%调整为50%。对非苏州户籍居民购首套房不受限制，购买第2套房须提供相关纳税或社保缴纳证明。

厦门：三类居民家庭限购平以下商品住房

8月31日厦门重启限购政策，并定于9月5日正式实行。具体政策是对三种家庭暂停销售建筑面积平方米及以下的普通商品住房，即：

拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；

拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；

无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

△厦门（资料图）

武汉：二套房贷款的首付比例提至四成

8月31日晚间，中国人民银行武汉分行及中国银行业监督管理委员会湖北监管局联合下发通知，将武汉二套房贷款的首付比例提至四成，新政于9月1日起执行。

未来多个城市或将实行限购措施

实际上，从年到现在，中国楼市从限购到取消限购再到重回限购，在政策上已经走过一个来回。高峰时，全国有46个城市实施限购政策，后陆续取消限购，只剩下北上广深和三亚维持限购，如今一众城市又重回限购行列。

业内人士分析称，从后续市场走向看，以下城市限购可能性比较大：廊坊、天津、昆山、花桥、福州、东莞、惠州、珠海。这些城市有一个共同点是从地理上位置上看要么就是经济发展比较不错的重点二线城市，要么就是位于一线城市周边的城市；其次是这些城市楼市已经趋于活跃，而且房价增幅过快。因此，这些城市都有可能出台各类版本的限购做法。

不过，在一些城市楼市火爆的同时，一些城市仍然面临降库存的压力，未来有望出台宽松政策，如沈阳等。因此，未来整个楼市的调控将会更多地呈现出“因城施策”的样态，这也符合中央“一城一策”的调控思路。针对太原这样库存压力较大的城市，去库存仍是首要任务！

据太原市房管局《关于调整我市住房限购政策促进省城房地产市场健康发展的意见》(以下简称意见)。这意味着，从年8月4日起，太原市已正式取消限购。

《意见》提出解除住房限购政策：本地户口的居民购买商品住房(含二手房)在办理网签及权属登记时，不再需求提供住房套数查询证明，产权登记部门在办理相关业务时，不再对购房人的房屋套数进行查询。

外地户口的居民购买商品住房(含二手房)在办理网签及权属登记时，不再需求提供住房套数查询证明，也不再要求提供社保或纳税证明。产权登记部门在办理相关业务时，不再对购房人的房屋套数进行查询，也不再收取社保或纳税证明。

综合整理于网络、央视新闻、每日经济新闻、透明售房网

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