每一个飘泊在外的人

都有一段心酸的租房史

与黑中介斗智斗勇

和二房东撕逼扯皮

在地下室忍辱负重

以及

合租总会遇到个把极品……

有一种通知叫“房租上涨”

一间不足20㎡的房间，价格都在左右，心在滴血...然而，对于出租房来说最大的隐患莫过于安全问题了。有很多出租房因电瓶车充电，私拉电线、电线老化等导致火灾，这样对于人们的生活造成很大的安全困扰。

杭州之前就对违规的出租房进行整治，不准许电瓶车停放在公共区域充电，不准许更改房屋格局，对随意更改格局进行相关处罚，对违规电瓶车停放进行集中管理。在保证居住的同时，更加注重人身安全、财产安全。

近日，杭州市对于出租房屋进行“旅馆式”的管理方案正式出台，将于年5月1号起施行。

什么是“旅馆式”管理？

“旅馆式”管理就是，参考旅馆的管理模式，把出租房作为“虚拟旅馆”，人来登记、人走注销；让房东租得放心，租客租得安心；极大提升出租房屋的安全系数，流动人口服务的管理也得到了规范。

也就是说，分散的出租屋要整体进行管理了。对于出租屋的建筑安全、治安安全、消防安全综合环境进行综合治理，杜绝安全隐患。

租客们在所居住的“旅馆总台”可以有一系列的保障，“旅馆式”房屋开通了，合同签订、居住证申领、安防体验、安全宣传、视频监控、门禁开通等服务管理功能。

重点在哪里实施？

1.流动人口人以上的村（社区、小区）

2.居住外来务工人员达人以上的企（事）业单位承租的员工宿舍

3.流动人口集中居住点（长租公寓）

4.其他治安复杂、隐患突出、确有需要开展居住出租房屋“旅馆式”管理的区域。

如何对项目进行运作？

（一）委托式：

引入第三方管理团队，委托相关责任主体单位，建立健全管理制度，明确管理人员，落实居住出租房屋和流动人口服务管理责任，实施委托式管理服务。

（二）自治式：

在流动人口聚居的社区（村）、小区物业服务公司或企（事）业单位，将居住出租房屋和流动人口服务管理内容纳入社区（村）、小区或者企（事）业单位自治体系，实施自治式管理服务。

如今杭州大江东河庄街道已经在推广开来：

在同一村，“旅馆总台”设在村委会，社区干部任“总台经理”，房东就是“服务员”。

由村级层面建立的房东协会负责对每间出租房的安全进行监督和把关。这样一来，既落实了房东责任体系，也落实了安全隐患能及时整改。

（三）中介式：

在居住出租房屋量大面广、较为分散的居民小区，实施“中介式”管理。

房间10间以上、床位达到10个以上，要安装智能门禁。

为保证租房人的安全，防止外来人员混入，《方案》中提到，要在出租房推广应用智能门禁、人脸识别、