“年后不买房，一年又白忙”

年你也准备在杭州买房？

最新板块地图先了解下！

PART1

我们可以清晰地看到，地图上一共统计了42个杭州热门板块最近两个月新房住宅的成交均价情况，其中在5万以上的板块有2个，市中心和钱江新城，这里代表着杭州房价的高点，个别新盘价格已经冲到8-10万/㎡。

建设中的绿城凤起潮鸣黄煜轩/摄

以此为中心，向外扩散达到4万+的板块有7个，包括北侧的桥西、西侧的申花，留下；南侧的滨江一桥南、区政府和奥体，都是近两年崛起的新贵豪宅区，中产阶级的最爱；

工薪阶层请继续开往城市边缘，随着七堡、九堡、丁桥房价持续上涨，主城区绕城内最低消费也要在3万以上，临界板块如三墩等距离3万只差临门一脚。而算上临安和富阳，留给刚需考虑的1万+的板块也仅剩14个，万元以下早就不复存在。以目前杭州房价的格局来看，用寸土寸金来形容并不为过！

PART2

地图上的数据是以新房签约价格为统计标准，但真的买到房的价格可能比地图上更贵！对杭州楼市稍有了解的人都知道，由于新房“限价”的制约，所以同区域的二手房会比新房价格更高，倒挂现象严重。

也是因为“限价”，有些开发商拿不到预想中的预售价格，就在其他地方做起了文章，售卖房号，捆绑高价车位、提高精装价格等屡见不鲜，更有甚者为了能创造出“超值”户型，研究出不少“偷面积”的方法。

“送阳台”、“送设备平台”、“送飘窗”、“送地下室”，听起来很美，但这些可不是白送，而是收取一定的改装费用，达到提高总价的目的。

如果你在买房的时候遇到这样的“赠送面积”，那就可要留个心眼了。

早在年住房城乡建设部批准发布的新版《建筑工程建筑面积计算规范》中，就明确规定飘窗、双层挑高露台、地下室等赠送空间，将不再以全赠送的形式出现。

年4月杭州主城区桃源R21-09地块挂牌，其中明确要求：设备平台（无论主体结构内外）均按全部水平投影面积计算容积率，这也标志着“偷面积”的做法将逐渐退出历史舞台。

即便如此，仍然有些抱有侥幸心理的项目，还会以“包阳台”等障眼法打擦边球，之前就出现过桥西某小区因为违规扩建阳台，导致无法办理房产证，险些耽误大批业主家中适龄儿童入学的事件。

可见“偷面积”虽然听起来是占便宜，但其中的潜在风险必须警惕，稍有不慎，就是就捡了芝麻丢了西瓜。

话说回来，高价买来的房子，每一个面积都要达到最大程度的利用率，购房者有这样的想法实属人之常情。虽然上述这些“偷面积”行为被?明令禁止?，但还是可以想一些合理合法，又能立竿见影节省家居空间的“偷面积”妙招。

一般来说，我们的阳台总是挂满衣服，挡住家里最好的阳光。无怪乎大家想“另辟蹊径”再开辟一方空间，毕竟可以喝茶休憩的花园，才是我们理想中的阳台应该承载的功能。“年后不买房，一年又白忙”

“年后不买房，一年又白忙”

年你也准备在杭州买房？

赞赏

长按







































北京中科白癜风医院专项基金援助
治疗白癜风有好办法么