“生活不只眼前的苟且，还有诗和远方。”多少文艺咖时常把这句话挂在嘴边，将工作与生活割裂开来。其实不然。远方可以不那么“远”，诗更是随时随地能够“采集”。

早些年流行的“5+2”生活模式在最近又有了新的目的地，这里不但能暂时搁置工作的烦恼，还能拾起你最爱的诗集，大声地对着山间说：这是我想要的生活。

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哪里是新目的地？

这种“5+2”的生活模式，早在十年前已经开始流行。

那时候，临安、安吉这些城市，以青山湖和竹乡为自然依托，不少开发商提出生态人居概念，尝试做出一批高端住区。一时间，这些地方陆续出现低密的独栋小别墅，幽静的联排，那几年，临安、安吉甚至是富阳，都开始成为富豪们周末休闲的“第二居所”。

不过，随着这几年杭州城市版图不断扩张，16号地铁线等外环轨道交通成熟后，临安、安吉，包括富阳，土地出让更加频繁，更多的高层住宅区延伸至这些城市。近五年，高容积率的小区不断在压缩那里的宜居生态空间。

“有一次，我去安吉开车下高速，看到边上就是住宅区，完全没有之前的幽静之感，生态环境也不那么纯粹了。”在安吉有一套房子的吴先生，还有一年就要退休，近期打算把房子换了，去更安静的地方享受晚年。

而像富阳、临安这些区域，这两年陆续被纳入杭州版图，撤市设区。大量的刚需住宅参与进来，无论是银湖板块还是青山湖科技城，产业带动后，成为刚需的又一个落脚点，原本的“第二居所”也不再被提及。

临安青山湖科技城实景图

那么问题来了，上一代杭州人的度假产品似乎已经走到尽头，接下来，谁将接棒它们，成为下一个“后花园”？

一个陌生但又熟悉的名字突然“跳跃”出来：鸬鸟。听这名字，娟秀之意跃然纸上，恐怕谁都想知道它在哪里？它有什么？其实就在我们身边。

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鸬鸟在哪？

在介绍鸬鸟之前，我们先提下大家熟知的径山。鸬鸟镇正好位于整个径山大生态区里，再往西北就是湖州安吉了。鸬鸟正好位于杭州城区的最西北角。

而通过杭长高速，东至西串联起来的，有紫金港枢纽和西站枢纽，以及径山互通和鸬鸟互通。事实上，从市中心到鸬鸟、百丈、安吉甚至是临安湍口，前者用时是最少的。而沿着杭长高速，也是先经过鸬鸟再到百丈，下了高速就到了鸬鸟镇。

鸬鸟区位图

为什么下一个“后花园”可能在鸬鸟？

年，余杭区提出“大径山乡村国家公园”发展概念，着力打造大径山国家级休闲度假品牌。大径山生态区包含余杭西部四镇——径山、黄湖、鸬鸟、百丈，还有大禹谷和瓶窑镇西部，区域总面积平方公里。

而余杭唯一个没有工业区块的地方就在鸬鸟，素有“杭州后花园”之称。鸬鸟就像是一方未被完全开垦过的处女地，这几年才被慢慢挖掘出来。

鸬鸟镇原生态环境实景

早几年便已经默默耕耘在此的新湖，已经打造了一个希尔顿花园酒店，目前已经营业。而酒店边上，新湖打算花几年的时间，做一个度假类的住宅产品，再配合它三面环山，一面临水的特质，取名“金色池塘”。

新湖·金色池塘一期

希尔顿花园酒店实景

在我理解，这个名字与瓦尔登湖有异曲同工之妙。它们所崇尚的，都是贴近大自然，过着李子柒一样的恬淡生活，简单却还原了生活的本质。

这一片曾经被遗忘的“世外桃源”，将在不久后被人们重新拾起，然后等待它静静“绽放”。

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为什么是鸬鸟？它有什么？

对于鸬鸟，你可能还有很多不知道。

比如杭州冬天的第一场雪往往下在余杭，下在鸬鸟；再比如，那里有原生态的竹海。有资深的徒步背包客曾这样描述鸬鸟的环境：十里竹海，山涧瀑布，奇峰异石，蔚为壮观。

鸬鸟实景

鸬鸟镇就是一个被山水包围的地方，周边有三个水库，加上“浙江八大水系”之一的苕溪支流（鸬鸟溪是源头之一）穿流而过，附近又有山沟沟景区和仙山谷漂流景点，一看便是上风上水之地。

鸬鸟实景

作为鸬鸟镇目前唯一在售的住宅项目——金色池塘，其背后的鸬鸟山，是天目山脉向东延伸的高山，海拔米，可远眺窑头山、红桃山，为杭州10大山峰之一。

鸬鸟山实景

而在杭州市各区县乡镇街道年7月的一份空气质量月报中，鸬鸟镇的PM2.5数值仅为13微克/立方米，也是主城区最佳。森林覆盖率更是高达87.9%。

按照以上山、水以及空气等参数，将它述之为“杭州后花园”一点也不过分。

而锦上添花的是，年，就在金色池塘北侧的鸬鸟溪上游4公里处找到了杭州城区的第一口温泉，这口天然温泉在鸬鸟镇仙佰坑村，就是大家熟悉的仙山谷漂流的终点附近，日供水量达到吨以上，水温38℃。

官方渠道发布的数据显示，这处温泉水质极好，主要富含氟、氡、偏硅酸和锶元素，有较高的美容、养生价值。事实上，通过各种参数对比，这口温泉在全国乃至日本，质量都算上乘。

鸬鸟温泉勘探现场

据悉，未来不久，围绕鸬鸟的温泉可能会打造出另一个类似湍口的“温泉小镇”，随之而来更多的度假产品也会接踵而至，家门口泡上温泉也并不是什么稀奇事了。

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鸬鸟的价值远不止于此

金山银山是大自然给的，无法改变，也是最大的馈赠。将这种自然资源合理地利用，发挥到极致，这是未来鸬鸟的想象。

拿几年前火起来的临安湍口景区为例，数据显示，年至年，湍口温泉共计接待游客约43万人次，旅游综合收入达2.21亿元，三产服务业占比从年的9%上升到年的23.1%。湍口镇甚至推出了以温泉产业带动绿色经济发展的思路，可见湍口温泉对当地整体经济的推动作用。

湍口温泉实景

而下一个湍口，可以肯定就在鸬鸟镇，从一些数据表明，鸬鸟这口温泉，质量要在湍口之上。不用多久，这里完全有可能吸引省内甚至全国的温泉旅游爱好者前来，毕竟这里离杭州市区约40公里，而湍口在公里左右。因此，金色池塘作为镇上最具代表性的住宅楼盘，也会享受到这波“温泉红利”。

当然，鸬鸟的价值远不止于此，因为属于余杭区，所以在对标其它适合度假的板块来说，优势也非常明显。

鸬鸟镇实景

拿安吉为例，虽然有不少旅游景点，甚至像绿城、蓝城都已经进入，但毕竟它属于湖州，从城市量级以及土地出让量来说，都远远不及杭州，虽然现在已经至少有二十个楼盘在开发，但整体安吉的需求并没有那么多，过剩的住宅供应，让外界并不看好这里的房产价值。

反观身处余杭区的金色池塘，仅仅才处于鸬鸟镇的前端开发期，目前定价仅为元/㎡左右（含元/㎡精装修），从整个余杭区来看，这样的价格都非常具有吸引力。再加上如此多的想象空间，未来可期。

新湖·金色池塘样板房实景

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万元不到，过李子柒一样的生活

我几乎已经给想要去鸬鸟镇的人想好了极佳的旅游文案：

“这里有你对所有优质自然资源的想象，只需你来，便不愿再回。”

“一首诗、一幅画、一杯茶，一次聆听，在鸬鸟，你能在清晨录制最纯粹的第一声鸟鸣，最清脆的清泉声，也能拍到落日余晖洒落山头的别样精致。”

“你的周末不该如此枯燥，如此喧嚣，鸬鸟给了你李子柒一样淡雅的独家生活。”

鸬鸟镇实景

以上生活场景，未来两年内你就能实现，只要花约万元不到，就能买到鸬鸟的小洋房。

前面提到的金色池塘，规划占地面积约13.9万㎡，容积率约1.0，绿地率大于30%，规划总户数约户。

目前项目一期的希尔顿花园酒店已经营业；二期套精装修电梯洋房，面积为㎡-㎡已正式面市，4月即将加推；未来三期还将规划精装叠墅、联墅和养生公寓。

金色池塘VR全景

㎡震撼实景

（点击文字可查看）

新湖·金色池塘

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