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买套新房有多难？

杭州摇号满月，平均中签率24%，最低3%！

杭州哪些楼盘摇号了

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最近，宋城附近有大批温台牌照的车子出现，不过，他们并不是来旅游的。吸引他们的是，位于宋城往东米的一个商业项目。

大部分人都盯着限购摇号的住宅时，这批对商机嗅觉最灵敏的温台人，早就想到了“曲线救国”的新路子。

从1万出头无人问津，到3万加无房可买，之江早就从一杯温吞水变成了香饽饽。这样的局面，使我们不得不重新思考：分享板块红利，是否一定要通过买住宅？

摇号买房中签率极低

商铺成投资新思路

买套新房有多难？据本网调查，杭州摇号至今满月，平均中签率24%，最低的仅3%。

事实上，在住宅全面涨价，一房难求的局面出现后，在这过去的一年中，很多人也感觉到了,杭州的投资客正在全面转战商业地产。

年，杭州共售出商铺套，环比上一年增长了约54.4%，这是在经历了连续6年的供过于求后，商铺成交量首次超过了新增供量。

调控下，不限购不限贷的商铺是给投资客最好的红利。特别是当下杭州楼市，从全款托关系也买不到，到数千人抢百个摇号名额，商铺成为了一种相对容易实现又保险的投资。

如果置换住宅，短期内就得动用大量资金，而且摇号政策下，想在热门区域买到房，全凭运气。

另外，在经过两年的上涨后，虽然限价对房价有了一定抑制，但杭州楼市的价格体系早已上了一个新的台阶，而商铺涨幅相对小很多，仍存在补涨机会。

商铺投资门槛高

之江重餐饮铺成首选

不过，相比于住宅，投资商铺的专业门槛要高得多。同一板块不同地段，同一项目不同位置，或是同一位置不同性质，对商铺来说，售价和租金都存在巨大差异。

商铺投资有三个关键词：地段、客流、产品。

综合来看，位于之江旅游度假区、杭州市区和滨江三点交汇区的和昌·云潮是不错的选择。

先来看地段和昌·云潮商铺可说自带光环。项目位于之江、市区、滨江三心交汇处，项目北面是杭州国际金融会展中心，总建筑面积83.万平方米，由杭州国际会议中心、杭州国际展览中心、杭州国际会议大酒店、金融办公中心、博物馆、大型商业中心等部分组成，是之江核心区的“超级航母”。

提到客流，云潮位于宋城核心区，尽揽百万人流，可谓一铺难求，在繁华尽揽同时，也为投资打开入口。离项目最近的小区是嘉里云荷廷，仅云荷廷就有约户。再加上附近写字楼、还有珊瑚沙、公元沐桥等成熟社区，未来，这一带的人流是不可估量的。

而云潮最大的亮点还要数产品本身，这可能是板块目前唯一的重餐饮临街铺了。云潮主力面积约30-40㎡，层高约4.75米，可自行规划为两层，据悉，未来这里将打造风尚主题餐饮商街。

在线房产代理助力热销

众多利好加持下，和昌·云潮逢开必捷。回顾和昌·云潮热销之路，早在开盘前，售楼处早有投资者纷至沓来。

上周开盘当天，第一批首开房源短时间内抢购一空，工作人员告诉记者，为平抚众多投资者未能如愿购铺的激烈情绪，不得不现场连续加推，但客户数量远远超过预期，依然一铺难求。

“万的起价总价比较低，30-40㎡的小面积也比较灵活，出租和转手都是比较容易的。”一位云潮客户告诉记者，他一下子花万入手了2套商铺。

还有的客户在购买后，又介绍小姐妹过来打包2套商铺的；有客户直接转账给销售，让帮忙抢房源的，但是由于供应不足，只能按照规矩来现场先到先得……

5月14日这天，又有一位客户首次到访就认购了六套商铺，资产管理师现场转账1万。

一客户现场认购6套商铺

值得一提的是，云潮的热销，离不开一群幕后英雄，浙江在线房地产代理公司全权代理了和昌·云潮的产品销售。

曾在过去创造了无数个销冠的住在杭州网电商团队，从销冠合伙人，再到红盘缔造者，一步一城，足足占据了互联网房产电商的“半壁江山”，如今，当初领导电商团队的精英、住杭独家渠道资源等，都在销代公司得以继续发挥作用。

而正是他们的全力支持，云潮有了井然有序的开盘，赞誉有加的购房体验。接下去，云潮即将推出二期金铺。

(本文为品牌推广信息，不代表本号观点，文中所提户型面积均为建筑面积，如有违规侵权请联系我们，我们将及时处理。)

作者

浙江在线记者张燕

编辑

叶露

统筹

王玛咪

监制

吾维

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