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估价师精彩点评

一、宏观

1.18日，央行发布《年第三季度企业家问卷调查报告》显示，50.9%的企业家认为宏观经济“偏冷”，47.8%认为“正常”。企业家信心指数为51.2%，较上季提高2.2个百分点，较去年同期提高0.7个百分点。（金融界网站）

点评：50.9%的企业家认为宏观经济“偏冷”。

2.第三季度，中国人民银行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查，结果显示：对下季房价，23.1%的居民预期“上涨”，52.2%的居民预期“基本不变”，11.9%的居民预期“下降”，12.8%的居民“看不准”。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为16.3%，较上季提高1.3个百分点。（商界杂志）

点评：未来3个月准备出手购房居民占比上升。

二、房地产

3.18日，杭州住保房管发布《杭州部分区域实施限购政策》，自9月19日起实施住房限购，暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（杭州新浪房产）

点评：杭州重启限购，外地人限购1套房9月19日起实施。限购范围：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区，不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县（市）。

4.14日，香港地政总署在声明中称，李嘉诚长实地产子公司裕辉投资有限公司击败17个财团，将支付19.5亿港元(约2.51亿美元)购买新界的一地块，大幅高于市场估值12.2亿至14.6亿港元。（新浪地产）

点评：这是李嘉诚四年来首次从香港政府处购买用于住宅建设的用地。香港房地产市场在去年9月达到阶段性高点，此后出现回落。

5.根据深圳房地产信息网监测，上周（9月12日-16日）深圳新房成交均价达到元/平方米，环比上涨23.6%，同比上涨近八成。上周成交均价最高的是9月14日，当天均价高达元/平方米，共成交31套。（金融界网站）

点评：自招商蛇口联合华侨城8月底以亿元的天价创下中国新的总价地王记录后，“地王效应”迅速传导入楼市，深圳的新房成交均价再次进入上升通道。

6.房天下数据，中秋3天（9月15日-17日）合肥商品房的总备案套数为套，同比上涨.56%，其中住宅类商品房备案套，同比上涨.76%。（合肥搜房网）

点评：住宅成交同比大幅上涨.76%。

7.18日晚，融创中国和联想控股发布联合公告，融创拟收购联想控股41间目标公司的相关股权及债权，该等目标公司主要拥有42个物业项目的权益，总代价约.88亿元。（21世纪经济报道）

点评：从联想出来的孙宏斌要收购联想子公司融科置地。

三、投融资

第六期土地拓展信息发布，受某知名地产商委托，拟收购全国一二三线城市物流仓储用地，具体要求详见8月1日