除夕到了！先和大家道一声，春节快乐~

新的一年，对于没有买房经验的小白来说，最重要的就是了解买房政策。

所以，下面小编给大家整理了很多买房干货，包含限购、贷款、税费、落户等等，可要认真看哦~

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限购、限贷政策

在买房前，我们得先知道自己有没有买房资格，这就得看当地的限购政策了。

从年3月9日起，杭州就已认房又认贷，规定了限购人群、限购范围，同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。

限购范围：除了临安区，全部都限购。

限购人群：针对杭州户籍和非杭州户籍，实行不同程度上的限购。具体如下：

注：户籍由外地迁入三县市（桐庐、建德、淳安）的居民家庭，自户籍迁入之日起满年，方可享受杭州户籍购房政策。

当然，除了对人群有限制，杭州对企业也有限制条件。

1、企业在杭州限购区域内不可购房；

、自年3月9日起，原购买住宅3年后才可上市交易。

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买房税费

购房者在买房交易是，主要的税费有：契税、印花税、个人所得税、其他费用等。

不过需要注意的是，购买新房和二手房需要交纳的税费是不一样的。

新房税费

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二手房税费

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落户政策

近几年，随着抢人大战升级，获得杭州户籍变得更easy!

目前在杭州落户的方式有很多种，包括人才落户、积分落户、夫妻投靠落户、老年投靠落户、未成年子女落户、纳税落户、外商投资落户、留学回国人员落户等等。

而对于年轻人来说，人才落户和积分落户是比较常见的落户方式，下面小编重点介绍这两种落户方式。

人才落户

申报条件：

1.应届毕业生：毕业当年1月31日前在杭州市区落实就业单位(与单位签定有效期一年以上的《劳动合同》或《聘用合同》缴纳杭州当地社保)。

.专科毕业生：年龄35周岁以下的全日制大学专科（含高职）学历人才，在杭工作并由用人单位正常缴纳社保。

3.本科毕业生：45周岁以下全日制本科学历人才，在杭工作并由用人单位正常缴纳社保。

4.普通高等学校硕士及以上学历毕业生：50周岁以下全日制普通高校硕士研究生、55周岁以下全日制普通高校博士研究生学历者，可享受“先落户、后就业”政策。

所需材料：

可以通过数据共享获得的材料可无需申请人提供。

材料清单

全日制大专、本科毕业生

全日制研究生及以上学历者

毕业证书

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居民身份证

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户口簿或户籍证明（属集体户的提供集体户口簿首页和迁移人的《常住户口登记卡》）

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1、合法固定住所房屋产权证明（合法固定住房中有房屋共有产权人需提供所有产权人出具的同意落户证明，已有户口本的还需提供户口本）

四选一（本人有合法固定住所的应当在其合法固定住所登记户口）

四选一（本人有合法固定住所的应当在其合法固定住所登记户口）

、单位同意落户意见书

3、人才市场同意落户意见书

4、亲友同意落户声明、亲友房产证、亲友户口簿

与用人单位签订的有效期一年以上的劳动合同

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社会保险缴纳记录证明

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*需家属随迁的还需提供以下材料：①随迁人员居民身份证（16周岁以下可不提供）、户口簿；②父母与子女相互关系证明（《出生医学证明》、独生子女证或原户籍登记机关出具的父母子女关系证明等之一）；③随迁子女属收养的，以《收养登记证》代替《出生医学证明》；④已生效的子女抚养归属法律文书（申请人属离婚或再婚，随迁与前配偶所生未成年子女）。

办理流程：

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积分落户

申报条件：

1、持有本市有效的《浙江省居住证》

、年满18周岁

3、具有完全民事行为能力

4、无严重刑事犯罪记录或参加国家禁止的组织或活动。

所需材料：

积分分值以申请人提交的学历证书、专业技能、社会保险、就业情况、住所和居住年限、奖项荣誉及科技创新等各类有效证件、证书等相关证明材料为依据，按照《杭州市居住证积分管理指标体系（试行）》规定的相应分值进行累计。

办理流程：

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以上涉及的数据信息，以政府发布为准，本网提供信息仅供参考。

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