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网友：可以预估下未来科技城三兄弟三年后的房价吗？

答：三年后，也就是年到底如何。其实房价变化是很多种原因促成的，不能用现在的环境去推演，而且中国还是政策市，如果政策一直这么严，国家货币不放水或者少放水，那么楼市也很难说有大涨的机会，这也是为什么说现在比较保险的是买一二手价差的房源，二手房投资要谨慎。

网友：一般住宅的租售比是多少？杭州哪个区域相对高一些有统计吗？

答：住宅就不要考虑租售比了，杭州大概在1-2%为多。

网友：最近信用贷是不是有收紧的趋势？

答：市场资金吃紧一直是个趋势，特别是人民币贬值，中美 ，美国加息，对于市场都是不利因素。

网友：拱宸外滩的跃层怎么样，平层好还是跃层好？

答：从分布来说，跃层所占的位置更好。跃层好还是平层好，每个人答案不一样，跃层相对来说更稀缺，跃层是动静分离，大多喜欢的是年轻人，不过上一点年纪的就会考虑小孩会不会危险，有老人就是会当下上下楼不安全。

网友：工作2年了，购买公积金可以贷款多少金额？

答：看公积金过去12个月月均账户余额有多少。

网友：请问保利霞飞郡是属于什么区域啊？桂雨江南是奥体区域吗？那霞飞郡呢？

答：保利霞飞郡属于北干街道，属于市北西，桂语江南属于奥体区域，都是开发商自己叫叫。严格来说，属于泛奥体概念，都属于奥体辐射范围。奥体板块，也是年春江彼岸要推出，龙湖提出的区域概念。

网友：西溪公馆2.8w毛胚，这个价格值得摇吗？

答：西溪公馆的地理位置是它 的优势，贴着湿地，马路对面还有海港城这商业配套，离淘宝城也还近。的价格这样一看就有优势了，一定要和最热比确实欠了一点，而且户型不怎么样，离地铁有点远。

网友：若选择投资临安的楼盘的话，建议临安市区的还是靠近青山湖的楼盘？

答：未来临安要发展，肯定还需更多产业和外来人口的流入，那么青山湖科技城属于城西科创大走廊的一部分，也是融杭的桥头堡，相对城西刚需接受度这里更高一点，所以当前中天珺府和星汇城可以优先考虑。

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