◎楼先生问答[问答精选·在线提问]

知识就是可以突然插个队。

4月1日起开始执行高层次人才买房优先摇号。

细则已经出来：提供不超过总房源量20%比例给高层次人才无房家庭优先摇号。所谓高层次人才是指：经杭州市人类认定的B\C\D\E类人才及符合条件的相应层次人才。

从楼盘公示的摇号方案可以看出：

第1轮摇号：

摇出人才家庭，摇出第一波中选者。

不确定选房顺序。

第2轮摇号：

第1轮未中的人才家庭与无房家庭一起摇号，摇出第二波中选者。

不确定选房顺序。

第3轮摇号：

1和2未中的人才家庭和无房家庭，与所有普通家庭一起，在剩余房源中摇出第三波中选者。

不确定选房顺序。

第4轮摇号：

前面三轮中选者一起组织摇号，摇出选房顺序。

再以九章赋为例，本次一共推出套。

我们假设九章赋报名人，其中人才家庭名，无房家庭名，普通家庭名。

第1轮摇号：

53套给名人才家庭先摇

注意：如果报名人才少于53名，默认全部中签

第2轮摇号：

也是53套，给未中签的47名人才家庭和名无房家庭先摇

第3轮摇号：

套，给前两轮未中签的名人才家庭、无房家庭以及名普通家庭摇号

1、人才家庭可以三次摇号。无房家庭包括了人才家庭，所以实际中签率没有变化。普通家庭的中签率被降低了。

2、不用过于焦虑，短期内被人才家庭有限，对市场和房价都不会造成明显影响。因为人才家庭必须满足先决条件：在杭购买首套房。

3、这本质上还是“人才新政”，不是摇号新政，不是为了刺激楼市，而是为了更多的吸引人才。从长远看，杭州的城市发展力取决于人才。

CENGLOU·CHINA

关键词

-W、公园、艮北新城

杭州户口无房，目前在外地工作，对杭州不熟，无法现场看房。预计5-8年后回杭州发展。今年想在杭州摇号一套房子，总价-W，有哪些可以推荐吗？值得摇吗？或者还有更好的板块选择？盼复。谢谢。

楼先生：五六百的选择当中，艮北新城是值得