撰文=徐三刀

NO.1│壹

狂飙猛进的年，谁是中国房价上涨最猛的城市？

结果出人意料，既不是“宇宙中心”的北京，也不是“魔都”的上海，竟然是咸鱼翻身的大西安。

据克尔瑞年报显示，过去的一年之中，西安一改“万年不涨”的态势，在53个大中城市房价排名之中，同比涨幅超过30%的城市有13个，西安傲居榜首，同比涨幅达到了68%。大西安正经历着一个前所未有的喧嚣年代。

“一带一路”战略、造富神话、交通拥堵、全运村选址、高层峰会，四处焦虑看涨，还有城市顶豪被一抢而空，5万+豪宅面临清盘......

年《第一财经周刊》发布了“中国城市商业魅力榜单”，作为“新一线”热门城市，现排名第8，仅次于成都、杭州、重庆等城市，蹿红全国。

这份包含着个地级以上城市的排序，通过大数据的形式，向全国展示了商业资源聚集度、城市枢纽性、生活方式多样性和未来可塑性五大指标，西安的数据排名，超越了郑州、大连、青岛、长沙。

这五大指标之中，生活方式的多样性占比20%，影响整个“指标”的关键因素有两个，一个是城市勃兴的经济水平，另一个是城市人居水平。

年，“大西安”肇始之年，西安市招商规模达到了2.3万亿元，冲上历史高位，经济动能无需多言；众多知名房企扎堆进驻，短时间之内，房地产市场百花齐放。

但限购的枷锁仍在，想要买房，还得痛下决心。

在一片楼市迷海之中，究竟要为谁清空名下的不动产，所有的高端群体都在犹豫。

NO.2│贰

过去，西安这座城市，居住水平一直平平无奇，难以媲美城市占位，一座千年古都，竟然没有惊艳现代的轮廓。

而大量劣质楼盘占据核心位置，挤在一起，被称之为“韭菜楼”，污染城市天际线；大量品牌房企被迫溢出三环外，为新区扩土开荒，所谓“败絮其中”，大致如此。

备注：浐灞实景照片，来源百度

如今，前十强房企齐至，各种TOP系爆出，产品线集中爆发，赢得市场一片呼声。融创的“壹号院”，阳光城的“檀府”，中南置地的“樾系”，红星置业的“紫御系”，每一处产品绽放，市场都备受鼓舞。

人们开始相信，这座城市澎拜向上，动力十足。在“一带一路”战略的宏大叙事背景之下，西安进入国家级中心城市序列无可撼动。而这些房企名作，敢于劈价抢地，产品线密集，宣示着这座城市的雄心。

当前，西安站在世界的风口上，随着《关中平原城市群发展规划》获批，凝结三省之力（陕西、山西、甘肃），一个比肩环渤海、长三角、珠三角的世界级城市群诞生，大西安的位置将无可替代。加上某大大的家乡情结，即使不能成为上海，那也是一座极具聚拢效应的城市。

各大房企新产品线迭代，升级西安生活方式，这是一种“本质化”的提升，如同19世纪巴黎兴起拱廊街，20世纪北美热衷修公园，是“从下到上”的一种循序渐进的生活方式改良！

这些大品牌房企进驻，能够让楼市少一些方便面似的快餐住宅，多一些有文化思考、科技迭代、品质细节的“好居所”。轻松愉悦的生活方式，全龄段的家庭考虑，更细腻的社区服务，这些都是西安楼市渴求以求的“营养源”。

备注：浐灞发展意向图，来源百度

年以来，楼市折冲激荡之间，各大品牌发展略有不同，有的热衷于拓盘，有的迷醉于产业，还有只做高端盘，林林总总，不一而足。但这场流光溢彩的品牌秀之中，最令人期待的还是绿城！

作为一家带着理想的光环，绿城“洗脑”了杭州，又进入西安，令人期待！

NO.3│叁

一直以来，绿城都是一家“一意孤行”的房企，在跌宕楼市之中，紧抓产品，深耕高端。在经济社会的喧嚣洪流之外，如同一只略显孤傲的鸿影。

绿城的“理想主义”，既有创始人对于乌托邦梦想的追求，也有江南名企对于美的极致追求，24年时光沉淀，绿城用“产品主义”向房地产领域讲述了“南派精工”，塑造了绿城品牌内涵。

发迹江浙，恰逢浙商群体勃兴与全盛之时，这导致绿城的业主群几乎麋集了所有的浙商巨子，恰是因此，这群被绿城“洗脑”的粉丝群，成为了绿城最为坚定的支持者。每一次绿城新品推出，都有这些商界巨子的身影浮现。

备注：绿城项目实景，北京御园项目

如今绿城进驻西安，焕新这城市居住理念，给西安楼市带来了一缕“绿风”。

23年之前，当计划经济解困模式还在影响，西安市场陷入福利分房消失和商品房入市艰难的时候，绿城就已经开始精研产品，“产品主义”作为绿城发展的重要标签，一直是国内地产领域膜拜的对象。

追溯绿城的“产品主义”，春江花月首创曲线元素（年），丁香公寓的Art-Deco建筑风格（年），蓝色钱江的全幕墙大宅（年），西溪诚园二代新古典高层（年），蘭园科技奢装大宅（年），望江府第二代全玻璃幕墙高层（年），“四大名著”之一的留香园，北京封面建筑西山燕庐（年），G20扛鼎之作凤起潮鸣（年）.......

“南派精工”是绿城骨子里的执着，对于产品的一味精细研磨，发微抉隐。

而反观西安楼市发展，则略显稚嫩，四年之前，Art-Deco建筑风格，还被称津津乐道，全幕墙大宅也是在万众玫瑰园、中大国际九号出现，才让西安楼市见识了这一产品形态的魅力，可以说，二者差距，至少十年！

备注：绿城项目实景，青山湖玫瑰园

绿城对于“美”有一种特殊的执念，对建筑的思考，对细节的雕琢，对材质的运用，对创新的想象，国内无出其右。正是这种特殊的执着，让绿城的建筑带着一种空灵气质，让建筑美修饰了生活美。

两年之前，绿城用“四大名著”惊艳国内楼市，地铁综合体，二代高层升级版，中式小别墅，鸿儒雅士的江南院落，这些具有颠覆性的产品，让居者共鸣，一瞬间击中了泪点，让人泪眼潸然。

为什么？原因很多，但其中一个是，艺术史上的谜题：什么是艺术品？或者说，艺术品与普通产品有什么本质区别？

在中国房地产行业，绿城就是有这样一种艺术魔力——点石成金，类似于艺术史上的名家，如马塞尔·杜尚的一只“泉”，达明安·赫斯特的一条“鲨鱼”，能够把一个普通的楼盘，升级为绿城标准意义上的“艺术品”。

所谓“代建”模式，简单来说，就是帮其他房企设计房子、盖房子、卖房子。所有工序与绿城“一胎双生”，绿城所代建的楼盘，全是绿城。

如今，绿城旗下进入西安，荟萃绿城二十四年开发经验，七年代建盘案例，为西安打造一座人居臻品。

NO.4│肆

为了复刻杭州经典之作，绿城管理集团聚焦浐灞，在这一片足以媲美杭州西溪国家湿地公园的所在，揭幕一场不为人知的美。

据悉，绿城管理集团将与新兴地产（名作：普华浅水湾、紫楹台）联合，于灞河之滨，最成熟一隅，打造一座绿城管理标杆之作—绿城新兴·玉园。

备注：绿城新兴·玉园项目效果图释义

之所以选浐灞，就是因为稀缺生态资源，浐灞作为“长安八水”之二，自然景观质朴，文化积淀深厚，驱车穿梭于河堤路上，看遍城市最绿风景。

项目位于柳雪路与柳烟路之间，零距离26.75平方公里灞桥湿地公园，俯瞰米灞河水域，远眺亩世园会遗址公园。在一片金山碧水之中，能让你感到淡然休闲，又处处弥漫着生活气息，纵观浐灞板块，醇熟仅此一隅。

备注：湿地公园意向图，公园已交付

备注：崔振宽美术馆实景图

绿城作为“中国高端物业专家”，风靡大江南北，一座又一座城市“桃源”，品质披靡，享誉业内。绿城的产品，在富裕阶层眼中是稀缺恒产，品质一流；在知识阶层眼中，也是精致如象牙微雕的工艺品，品质一流。而长三角城市群疯狂的“绿粉”，为了更美好的生活场景，更是不惜一掷千金。

如今，绿城进驻西安，将在灞河之畔，打造一席臻品，给这座古都一座城市经典，给浐灞一个人居封面。

年全球丝路峰会，将在浐灞举办，这里将聚集三十多国元首，媲美杭州G20，西安浐灞价值嬗变，一跃升级至“国际浐灞”。

城市勃兴，绿城进驻，人居生活方式跃升。由“绿城品质”加入，年恐怕“新一线”城市排序，西安排名将会有更大跃升！

备注：部分图片来源于网络，侵权立删

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