好地网3月2日消息（研究员孙航海）今天，杭州市房管局发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》。

通知明确，自3月3日起，杭州本地居民禁购第三套住房；外地居民在杭购房需提供2年以上的个人所得税或社会保险证明并限购二套房；富阳、大江东统一执行限购措施。

关于进一步调整住房限购措施的通知

各房地产开发企业、房地产经纪机构，各有关单位：

为进一步贯彻落实国家“房子是用来住的，不是用来炒的”房地产市场调控精神，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府研究决定，自年3月3日起，在市区范围内暂停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房：

（一）已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；

（二）已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；

（三）无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明的非本市户籍居民家庭（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）。

限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。

杭州市住房保障和房产管理局

年3月2日

这是自年9月重启限购以来，杭州第二次发布的加强楼市限购力度政策。（年11月9日针对非本市户籍居民家庭发布过限购政策）

那么，相比去年的限购政策，本次发布的限购措施在哪些方面有所加强呢？

首先是限购范围，在原有的基础上，对富阳区和大江东产业集聚区启动限购限购政策。

其次是针对本地户籍居民，限购2套；最后是非本地居民户籍在限购1套的情况下，调整购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求。

此次政策加码，是在中央首次定调“房子是用来住的、不是用来炒的”的背景下，同时为了抑制杭州房地产市场的需求过旺而提出来的。

政策背景：年12月召开的中央经济工作会议上，中央首次定调“房子是用来住的、不是用来炒的”。同时，会议明确强调，要综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。

土地市场：而据好地数据库统计，年以来，富阳区出让宅地6宗，成交楼面价由16年4月份成交的万科项目（元/㎡），到17年1月成交的大家项目（元/㎡），上涨幅度达到%。

年8月2日德信以总价万元竞得大江东河庄街道一宗宅地，楼面价元/㎡，溢价率%。创下了大江东新高，成为了板块内首宗突破元/㎡的地块。据好地研究院推算，地块保本房价需达到元/㎡。

此外，年，杭州九区共出让地块宗，总出让金亿，刷新历史新高。其中宅地成交楼面价元/平米，距之前年度最高的楼面均价（年的元/平米）上涨了69%。

楼市成交：透明售房数据显示，杭州房地产市场购买需求旺盛，部分投资需求包括外来购房需求重新升温，尤其是大江东和富阳等非限购区域，外地投资者购买比例升温更为明显，大江东外地人购房比例连续几个月高达50%。

赞赏

长按







































白癜风不能吃什么
白癜风医生