据中房报不完全统计，杭州在1月8日、1月12日、1月19日分别集中推出5宗、7宗、7宗共计19宗地块，共揽金亿元，综合溢价率约为50%，并且多宗住宅用地达到最高限价转入竞自持比例阶段。龙湖、华侨城、银城、世茂、正荣、卓越、万科、祥生、新希望等众多房企纷纷参与争夺，杭州市场成为房企在长三角区域的“兵家必争之地”。

回放年杭州土地市场，虽竞价规则的数次调整，控溢价、出现房、上自持、竞养老，出让模式多元转变，还推出租赁用地、配建10%公租房。这一年杭州八区土地总成交额达到亿元，刷新全年成交总额纪录，总计有36个板块刷新地块楼面价，土地热度延伸到整个“大杭州”，而且全年共计15家全国性房企首入杭州。

易居研究院研究员赖勤表示，杭州商品住宅库存去化周期很低，目前只有3个月左右，房企补库存需求强烈，这也是此次杭州住宅用地升温的主要原因。另一方面也可看出房企对杭州房地产市场的看好。

一面是持续的新入杭的房企、各种手段压不住的竞价热情；一面是历史上新增规则最多的土地政策、“稳房价”大势下停滞的价格倒挂；这种冲突，在年将会愈演愈烈。（来源：中房报）

自上世纪60年代以来，“湾区”以其独特的地理环境和资源优势，迅速成为世界经济发展的新动力和世界级特大城市群中的典型地区。政府工作报告中将加快大湾区建设列入了今后五年发展的目标任务。那么，大湾区要怎么发展？

省政协委员、民建省委会专职副主委、巡视员郭吉丰认为，需唱好杭州和宁波的“双城记”，发动“双引擎”促发展。杭甬两市的发展必须放眼世界，必须把发达国家或地区作为参照系，聚焦杭州宁波一体化，杭州和宁波才能发挥龙头牵引的作用。这是一步先行棋，也是大湾区建设最为重要的一步。发挥“双引擎”带动作用，基础设施的配套和完善必须先行。

省人大代表、宁波市人大常委会副主任、杭州湾新区开发建设委员会主任俞雷在人大宁波团的讨论中，发言的内容是《争当杭州湾大湾区建设排头兵，加快打造浙沪合作示范区》。“今年，新区将以沪嘉甬跨海高铁和上海大虹桥建设为契机，以打造宁波小浦东为目标，全方位对接上海大虹桥发展战略，进一步深化与上海的双向合作。”俞雷给出了新区今年发展的目标。

省人大代表、浙江卫星控股股份有限公司董事长杨卫东认为，加快建设大湾区，可以更好地实现区域内的资源共享。嘉兴可以充分发挥自身的区位优势，加强浙江与上海的沟通协调。大湾区是政府搭建起的一个平台，未来更重要的是，在这个大的平台上，实现区域间的“互通互惠”，这样才能在全国乃至国际上都有一定的影响力。

省政协委员、省水利河口研究院专职副总工程师叶碎高强调，要避免各行政区域各自设立各类开发区、产业集聚区，盲目开发、重复开发，避免大湾区内各行政区域之间同质化竞争。通过产业转型升级，优势互补，差异化发展，来促进大湾区各行政区域的区域协同、可持续发展。（来源：钱江晚报）

近期关于楼市政策松动的传闻尤甚，有个别人员散布“外地户口在厦门买房限购政策正式解除”、“补齐3年医社保就可在厦门买房”、“外地客户可直接买房”等内容。让很多消费者对楼市调控政策的走向有了猜疑：本轮楼市调控还能坚持多久？

那些说楼市调控“放松”的都是“扯淡”！对于目前部分城市楼市放松的新闻，相关城市也做出了表态。

1月24日，厦门市国土资源与房产管理局发布消息称，“限购政策放松属不实信息，目前仍沿用原限购政策”。1月8日，兰州市澄清，此次调整不是放松调控，而是从严调控，并提高调控的精准性；1月6日，合肥市也在网上辟谣，并未对限价措施进行调整；成都市也表示在引进人才的有关政策中，明确了一般性引进人才的落户条件，落户后才能购房，并未调整限购等调控政策。

随着楼市调控常态化，一些地方势必会结合本地情况对楼市调控进行细化与优化，“分城施策”才是楼市调控的最终策略。至于“本轮楼市调控是不是到头了”这个问题的答案，刚刚央媒给出了答案。1月23日，经济参考报电子报发文：告别周期，未来五年，调控都不会退出。

从经济参考报的观点中可以提取几个要点：1、调控依旧，不会放松，未来五年内都不会退出，未来楼市还将依靠调控政策，进一步稳定房价；2、调控基本面不变的情况下，各城市要因城而作出改变，不再一刀切，开始差异化调控。限价、限购可能会适度放松。（来源：中金在线）