杭州限购政策：1.本市户籍居民家庭限购2套住房；2.非本市户籍居民家庭限购1套住房，需要在三年内在杭州累计缴纳2年及以上个税证明或者社保证明（不能补缴）。杭州限贷政策1.居民家庭首次购房和首套房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例30%；2.有购房贷款记录实际没有住房，以及有1套住房但无购房贷款记录或已结清的居民家庭，最低首付款比例40%；3.已有1套住房且相应购房贷款未结清，首付比例60%。