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一、限购政策

1、杭州辖区包括上城、下城、拱墅、江干、西湖、滨江、萧山、余杭、富阳、临安、10个区，建德一个县级市，桐庐、淳安2个县，杭州辖区内的户口可以在杭购房（在三县市范围内户口必须满两年以上）

2、外地人社保或个税交在建德、桐庐、淳安三个县市的，档案馆不认可，不可在杭州购房。

二、银行政策1、杭州辖区户口2、非杭州辖区户口（注：购房之日起前3年在杭州连续缴纳2年以上的社保或者个税，不含补交字样）3、父母作为共同还款人（注：子女杭州户口或购房之日起前3年在杭州连续缴纳2年以上的社保或者个税，不含补交字样）三、二手房交易流程及资料1、交易流程第一步：签订居间协议第二步：出售房屋有抵押或贷款的需结清并去房管局注销第三步：客户提供资料查档,房东提供资料挂牌。第四步：约买卖双方签定正式合同第五步：买方准备资料办理银行按揭手续第六步：买方银行按揭审批通过后三个工作日内支付首付款给卖方第七步：约买卖双方进行过户手续第八步：待尾款放入监管账户后，经纪人安排交房，交房当日支付尾款给卖方，买方领取不动产证，税费结算。2.挂牌所需资料房产三证或不动产证照片房东身份证正反面照片及电话号码合同总价3、查档所需资料已婚：买方夫妻双方身份证复印件，户口本复印件（未成年子女也要），结婚证复印件，外地需提供社保缴存证明或者个人所得税证明（在杭3年内连续交满2年不得有补交字样）。店助处拉取购房人家庭成员及名下住房情况申请表。未婚：买方身份证复印件；客户户口本复印件，离婚需提供离婚证和离婚协议书，外地户口需提供社保缴存证明或者个人所得税证明（在杭3年内连续交满2年不得有补交字样），店助处拉取购房人家庭成员及名下住房情况申请表。4、签合同和银行贷款所需资料①纯商业贷款资料（所有资料准备1份）买方：夫妻双方身份证，结婚证，户口本，贷款使用的无房证明（家庭为单位，包含未成年子女），收入证明，银行流水（近12个月），税费中介费提前准备在一张银行卡上。注：离婚需要提供离婚证和离婚协议书卖方：夫妻双方身份证、结婚证、户口本、房产三证或不动产证原件。注：离婚需提供离婚证和离婚协议书。②公积金或组合贷款资料（所有资料准备2份）买方：夫妻双方身份证，结婚证，户口本，贷款使用的无房证明（家庭为单位，包含未成年子女），收入证明，银行流水（近12个月），公积金缴存证明及明细，税费中介费提前准备在一张银行卡上。注：离婚需要提供离婚证和离婚协议书5、过户所需资料①住宅：双方身份证，结婚证或离婚证及离婚协议，户口本原件②非住宅：双方身份证，结婚证或离婚证及离婚协议，户口本原件（房东带上原总价发票）四、各部门地址电话

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