杭州楼市在经历短暂复苏期之后，快速步入正轨。

从新房市场来看，3月，杭州共领出73张预售证，共计套房源入市，约6.5万人参与摇号。

从二手房市场来看，杭州二手房成交连涨5周，3月份成交量套。

而这些，都还只是刚刚开始。

杭州预售证申领条件放宽，5月31日之前，预售证的申领在之前的基础上再降低5层。这意味着，近期将是预售证的高频申领期。

另一方面，杭州新房库存量丰富，今年的纯新盘数量达盘，占总数的64%，再加上新地块的密集出让，规划方案的快速出炉，大波新房源都在奔赴而来的路上。

这些利好之下，对于购房者来说，选择的余地更多了，然而对于刚需者来说，今年还有哪些机会呢？

今天，小编为大家梳理了年杭州均价约2W左右的楼盘（除富阳、临安区），希望能让刚需购房者购房之路更加轻松。

如今，杭州主城区各个区的房价基本都已迈上了3W+的行列，产品也以改善为主，均价2W以内的楼盘只能往萧山、余杭区去找找。

据统计，余杭区均价2W左右的楼盘有22盘，以临平东湖新城板块的楼盘最多。

东湖新城板块是一个后起的新秀，因为发展较晚，未来的可能性也会更多。

该板块在售的时代悦章、江山风华、上坤山语四季、奥园华景川上锦宸府这4盘虽然产品类型丰富，但是高层和洋房的售价基本在1.9W/m2左右，起步户型也以89方为主。

时代悦章4月加推了84套洋房，项目还剩多套洋房和16套排屋待售，预计下月底再次加推洋房和排屋，其中16套排屋将全部推出。

江山风华北区最后一批小高层房源已清盘，4月中旬预计一次性推出南区所有洋房房源，共计套，户型面积为95-方。

上坤山语四季3月领出2幢洋房房源，均价元/m2，主力户型为90-方，整个项目还剩下最后2幢洋房，预计4月加推，户型约为97方。

奥园华景川上锦宸府预计5、6月加推新房源，项目还剩高层4-6号楼、洋房7-8号楼、排屋9-12号楼未领证，户型建筑面积约89-方，上期精装均价为元m2。

这些年的续销盘，所剩房源也不多了，随着这些续销盘的清盘，该板块未来的房价也略微上涨。接下来，该板块还有6个新项目等待入市，其中2宗双限地块，将板块内的精装价格拉升至元/m2。

相邻的临平新城也有2个项目待售，其中，滨耀城是滨江集团与兴耀房产合作的商住项目，总建筑面积近26.4万方，将打造成包含米地标（楼顶配置直升机停机坪），3.3万方超高层办公，2.6万方高层办公，3.4万方五星级酒店，户住宅，方商业街区的大型综合体。

住宅部分将打造高层和排屋产品，户型建筑面积约96、、、方，预计年7月首开。

未来科技城如今的房价，已让不少刚需者望而却步了，闲林板块成为了很多人