昨天，小编同事写了一篇万科杭宸预售证的分析，众多网友看后，讨论异常激烈，纷纷在后台留言，说：“这年头，全款都买不到房子!!”

其实，不仅是网友，就连小编身边的朋友们都在感叹，想在杭州买一套新房太不容易了，抢到的欣喜不亚于中了彩票大奖。

△图源网络

眼下都是哪里可以买得到，就买哪里，更别说是热门板块了。

所以对于买房这件事，总是大多数的人失望，较少的人满足。

例如时下买房人的焦点区域—奥体，在去年那一波买房热潮下，大批人一头扎进去，但实际买到的人少之又少，所以估计当初买到奥体的人儿现在都是非常开心的。

因为，从进入今年以来，奥体板块的难买度不仅仅是上升了一个台阶，而是哪怕你手握全款赶赴这里，也只能看看了……眼下，奥体，在售的新房房源真的不多了。

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那么，新房房源持续紧缩的奥体，真的就没房子了吗？

△图源网络

其实不然，因为接下来，位于奥体板块的核心区位将有土地要出让了，而且体量不小。所以想在亚运会举办前在奥体买到新房，并不是不可能。

下面，我们就不卖关子了，一起来看看地块的情况。

钱江世纪城M-04地块紧邻融信保利创世纪和龙湖天璞，东至皓月路，南至金鸡路，西至盈丰路，北至民和路。用地性质为居住用地(含配套商业)。

地块出让面积约10.79万㎡，容积率2.9，建筑面积约31万㎡，起价万元，楼面起价元/㎡，封顶价万元，封顶楼面价元/㎡，将于3月30日出让。

△地块航拍图

从地块航拍图来看，地块规模较大，地形方正，有利于建筑布局。

△地块实景图

从实景图来看，地块上方为大面积的三叶草，非常美观。

值得注意的是，该地块要求竞得者需代建用地面积不少于㎡的12班幼儿园，代建建筑面积不少于㎡的农贸市场及代建用地面积㎡的城市道路，建成后无偿移交萧山区钱江世纪城管理委员会。其中道路代建用地以划拨方式供地，其他代建以出让方式供地。

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在亚运会和拥江发展双面红利之下，整个板块迎来了前所未有的发展契机，房价自然也是水涨船高，但该区域却有一年多无宅地供应！

最近一次出让宅地是在年7月，龙湖竞得钱江世纪城M-02地块，楼面价元/㎡，即为现在的龙湖天璞。

△图源网络

而时隔一年多后，这次的出让宅地楼面起价元/㎡，总起价高达万元。总起价已超萧山区的总价地王（即金地年9月14日竞得的下湘湖单元A-15地块，成交总价万元）。

此外，该地块设置上限价格万元，若是达到，便将是杭州第二宗百亿级地块（首宗为信达中心项目，总价万元）。

那么如此高价的地，周边到底有何亮点呐？

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△图源网络

上图为淘房网友提供的一张奥体板块配套分布详情图，从图中，我们可以看到，钱江世纪城M-04地块地处杭州奥体板块核心区，左临奥体博览城，右揽亚运村，占据中心位置。

在交通方面，地块与目前已经通车的地铁2号线距离仅余米，此外在建地铁6号线、7号线也将穿过奥体，也是杭州少有的三条地铁线交汇区域。

不仅如此，地块周边道路如奔竞大道、博奥路等也是钱江世纪城内的重要交通要道，出行非常便利。

除此之外，该地块也尽享板块带来的商业配套福利，周边拥有绿地中心杭州之门（在建）、信达中心（在建）、奥体印象城（在建），以及江对岸的来福士广场、万象城等综合体。

△钱江世纪城小学建设实景

在教育方面，地块周边汇聚多家品牌院校，例如学军中学附属文渊中学、杭二中萧山校区、崇文实验小学世纪城校区等优质教育资源。

△学军中学附属文渊校区建设实景

而人们向往的美好生活，一定是少不了优美的自然环境——整个板块除了这些优势配套外，其绿化环境也是极被称赞，同时地块毗邻奥体中心的钱江世纪城公园等市政绿化配套资源。

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目前在板块内，房源供应量不多。在售楼盘有融信保利创世纪、龙湖天璞、阳光城檀悦、保亿绿城奥邸国际等，住宅房源在售均价基本上在—元/㎡之间。

再过几天，也就是3月30日，不知道钱江世纪城这宗地块，会拍出怎样的价格？届时，淘房将会进行实时播报，一起见证，敬请期待！直击

3月杭州土地收官战钱江世纪城宅地楼面起价元/㎡

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