最新一文看懂杭州租房哪最便宜_杭州限牌规定

最新一文看懂杭州租房哪最便宜

最近总有一大波人想换房子，

金9银10，九月往往都是租房旺季

原因无非俩：

9月大多数毕业生试用期截止

往往需要根据工作换地方；

同时，不少人想住的离公司近点；

很多时候，租房市场就会在这几天里

偷偷地涨一波租金

不少人在搬家这事儿上吃了不少亏，

住进去才知道被坑了！

近年来，随着杭州房价的不断上涨，

租金水平亦水涨船高，

目前全市住宅平均租金水平为65.9元/㎡，

按照人均居住面积30㎡来计算，

每月平均租房成本在元，

占全市平均工资水平近3成。

so，杭州租房攻略给大家，双手奉上。

（内附杭州各大热门租住地价格清单、

租住者亲身体验以及最可靠的租房小贴士）

上城区

平均租金：73.1元/㎡

单间租金：元/月

上城区作为杭州最发达的主城区之一，也是全杭州租金最高的地区TOP3。这里有最完善的城市配套服务，医院、学校、超市、商场等一应俱全。

但由于发展较早，出租房屋房龄较高，多以老小区偏多，电梯房较少，屋内装修也不是最好和最新的，稍新一点的基本上都是拆迁回迁房。相对而言是整个杭州房源最少的地区，很多人都会选择临近的江干区。

因为有个四季青，上城区的租房需求在开通地铁之后，主要集中在近江、南星、采荷附近，这些地方往往生活还是很便利的，老小区各种设施也很完善。

热门租住地

近江地铁站、四季青附近

近江地铁站附近生活配套设施完善，而且交通也很发达，不论是去逛逛龙翔桥还是去滨江都是地铁直达。

参考小区：望江西园（一室），望江东园（一室），近江四园（一室），近江六园（一室）

浙一浙二附近

浙一浙二附近，集中了大批老小区，商业也算发达，基本上都是90年左右的房子，很多实习的护士小姐姐都会选择这边。

参考小区：大学路新村（一室），平海公寓（一室），翰林花园（一室）

复兴附近

复兴是杭州传统的老城区之一了，在地铁开通之前算是链接城区和滨江的动脉，现在开通4号线之后，整体出行也更方便了。复兴附近的学校还是蛮多的，美中不足的是没什么综合体。

参考小区：复兴南苑（一室），美政花苑（一室）

下城区

平均租金：66元/㎡

单间租金：元/月

下城区相对而言，地域更广一些，凤起路附近是杭州商圈最密集的地区，租金相对较高，以环城北路为界，往北租房均价渐渐下行了不少，均价较市区低三分之一。

热门租住地

庆春-凤起附近

庆春-凤起路附近，既有繁华的商圈，同时又集中了许多老小区，可以算得上宇宙中心了。同时对于老城区来说，这边的租金也没有那么不可接受，唯一的问题就是适合的房源可能不多。

参考小区：潮鸣苑（一室），皇亲苑小区（一室），三华园都市公寓（一室），凤起都市花园（一室），十五家园（一室）

朝晖附近

朝晖目前一共有7个区，可以算是最具有杭州味的几个小区了，靠近西湖文化广场，地处市中心，除了偶尔堵车交通也很发达，不过这几个地方基本都是80年底末，90年底初兴建的，不管是采光还是上下楼都还是不太方便。

参考小区：朝晖一区（一室），朝晖二区（一室），朝晖五区（），朝晖七区（）

滨江区

平均租金：74.1元/㎡

单间租金：元/月

滨江区有着最有购买力的一群年轻人和最舍得花钱的一批企业，在滨江，学校、医院、商城可能都跟不上，但却因为企业的存在，吸引着大量的年轻人住在这里，因为房价高，房子新，再加上二房东出没，滨江区政府这一带的房子尤其贵，很多地方已经远远超过市区的价格。

如果想要在滨江租便宜的房子，则向西和向南，转到浦沿或者长河，或者租到和滨江毗邻的萧山，这些地方还比较适合刚刚步入社会的年轻人居住。

热门租住地

江陵路附近

江陵路附近有星光大道、星耀城等大型商圈综合体，同时地铁进城也很方便，距离网易吉利、海康海亮这些大企业比较近，不过这边的租金就比较恐怖了，建议大家如果公司没有补贴还是宁愿多坐会公交吧~

参考小区：寰宇天下（一室），温馨人家（一室），欣盛·东方郡（一室），绿地旭辉城（一室）

浦沿附近

相对于滨江区政府附近高涨的房价，浦沿到萧山闻堰这一段租金相对还是比较低的，这边也有海创园之类的工业园区，离网易华为也不远，对于刚来滨江的毕业生来说还是比较划算的。

参考小区：临江花园（一室），贺田尚城（一室），江南文苑（），银爵世纪公寓（）

滨河西兴附近

西兴的房子大多也都是成熟小区，完全就不用担心甲醛之类的，不过电梯房比较少。靠近萧山，每次进城也要费一番力气了。

参考小区：迎春小区（一室），铂金时代公寓（一室），春波南苑（一室）

江干区

平均租金：68.8元/㎡

单间租金：元/月

江干区，一半在城里，一半在郊区，房租比较贵的是钱江新城板块，这里是杭州钦定的下一个市中心，四号线穿行而过，交通发达，但医院、超市之类的生活配套设施没那么完善，住这里的大多非富即贵。

郊区的九堡下沙，是杭州传统的价格洼地，房价要比城区低元左右，地铁沿线的房租已经开始上涨，但非沿线的地方，价格虽然不高，但交通太不发达，只适合在就在下沙工作的人群租住。

热门租住地

九堡-火车东站附近

这片地区处于杭州市中心和市郊区分界线，价格处于偏低的状态，离市中心也只要20分钟左右的车程，这里是许多初来杭州，或者刚刚毕业的学生们非常适合的板块。

参考小区：德信·柏林印象（一室），景芳六区（一室），滨江德信·东方星城（一室），景芳三区（一室）

金沙湖附近

金沙湖是下沙商业中心，银泰、天街、宝龙都在附近。下沙整体的房价都不高，如果实在下沙上班工作的话，金沙湖是最推荐的地方了。

参考小区：龙湖·滟澜山（一室），和达御观邸（一室），金沙湖1号（一室），新沙家园（）

下沙江滨附近

下沙江滨已经接近海宁，是地铁1号线的终点，只适合在当地附近工作生活的小伙伴们，毕竟光是地铁进城都要1个小时左右了。不过下沙江滨的租金基本上是全杭州性价比最高的地段了，而且随着地铁线的延长，相信也会进一步发展的

参考小区：世贸·江滨花园（一室），华元·梦琴湾（一室），野风海天城（一室）

西湖区

平均租金：68.1元/㎡

单间租金：元/月

西湖目前是杭州较热门的城西部分，西湖区最显著的特点就是老小区和新小区犬牙交错，而且还有很多学区房。同时，这边高校资源丰富，孕育了一大批工业园区，创业企业众多。

不过，西湖毕竟是新兴的地方，西湖区里有很多价格比较低的地区，比如宋江苑、古荡湾新村、五联东苑、益乐新村等等。而随着二号线的全线开通，之前比较冷清的三墩、三坝乃至良渚附近，租金也水涨船高。

热门租住地

支付宝黄龙附近

之前西湖区黄龙商圈就是整个西湖的经济中心，支付宝蚂蚁金服入住之后，这边的租房需求一下子就翻了好几倍。

参考小区：坤和·山水人家（一室），嘉绿景苑（一室），汇丰公寓（一室），黄龙雅苑（一室）

文三翠苑附近

翠苑附近也有三四个大型的工业软件园区，是年轻人比较集中的地方，之前也是西湖老杭州比较集中的地方，所以老小区还是蛮多的，特别是往西溪方向，虽然没有地铁，但租金并不高。

参考小区：九莲新村（一室），世纪新城（一室），嘉绿名苑（一室），古荡新村（一室）

拱墅区

平均租金：71.0元/㎡

单间租金：元/月

拱墅区大部分的面积都在杭州城北，文一路以北占了绝大部分，从文一路向北，越往北面，房价越低，直到与余杭交接处。

拱墅区比较繁华的地段主要有文一路段、信义坊段、大关段和睦段，这四个地段发展较早，周边配套较完善，租在这些地方，出行、购物都较方便，而且租金价格也不是太高。

热门租住地

城西银泰/汽车北站附近

城西的商业中心——城西银泰，这个板块也是整个城西的房价高地，所以如果对逛街不是特别有要求的话，是不太建议住在银泰附近的。不过银泰附近大多小区环境都不错，绿化、游泳池一应俱全，虽然价格高但也还算值这个价。

参考小区：滨江·万家花城（一室），融信·学院府（一室），阳光郡（一室），拱苑小区（一室）

运河广场附近

住在运河边的人是幸运的，和钱塘江不同，运河的水都是不慌不忙。运河广场离远洋乐堤港、城北万达距离都在可接受范围之内，价格适中。

参考小区：大浒东苑（一室），吉如家园（一室）

沈塘桥附近

沈塘桥附近有很多以前的老小区，所以价格要比其他地方便宜许多，生活配套设施也更完善。附近有地铁穿过，不管是去市区还是去城西，都只有20分钟以内的距离，可以说是很中心了。

参考小区：大塘新村（一室），仓基新村（一室）

萧山区

平均租金：61.9元/㎡

单间租金：元/月

萧山区的租金要比主城区便宜许多，所以很多在钱江新城或者滨江上班的都会选择在萧山租房。萧山在二号线沿线的地区，是目前的租房热点区域。

热门租住地

钱江世纪城/奥体附近

从定位来看，钱江世纪城是对标着江对岸的钱江新城来的，未来亚运会的时候势必在交通、基建上有一番大动作，相对江对面租金会低很多。但整个生活配套设施还不是很完善，晚上还是比较萧条的。

参考小区：顺发·佳境天城（一室），众安嘉润公馆（一室），顺发·和美家（一室）

闻堰附近

闻堰和浦沿一样，是城南的价格低点，不过因为靠近湘湖，最近这几年租金也有上涨的趋势。

参考小区：绿都·御景蓝湾（一室），同和·戈雅公寓（一室）

余杭区

平均租金：52.2元/㎡

单间租金：元/月

余杭区目前的发展，可以说阿里巴巴为首的未来科技城占到了80%的比重，而租房的热点小区也大多集中在这些IT企业附近，比如梦想小镇、未来科技城之类的地方，但是由于和主城区离得太远了，各种商业综合体也只有余之城还算可以，相对租金可以说是杭州最低的了。

说了这么多

接触君希望在这个城市里漂泊的人

每天晚上能睡个安稳好觉

要相信总有一天我们会有一个

自己的家

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（有爆料请私撩接触君）

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