4月房价究竟是涨了还是跌了？

小编今天为大家罗列了下！

赶紧来看一下吧！

４月杭州各城区

商品住宅涨跌榜

01

02

03

04

05

06

07

08

09

10

数据来源：中国指数研究院、钱江晚报购房宝

价格摁着涨不上去，预售证排着队领，几波调控下来，楼市进入买卖双方深度博弈期。

这个五一小长假，小编朋友圈的开发商好友都齐刷刷地去旅游啦，要知道以往可都是忙着“收客”。

回过头看看4月刚出炉的这份涨跌榜，虽然也有起伏比较大的，但总体而言较上个月有所减少。

小编统计了下，价格跌的个楼盘中，74个为余杭、萧山区域，占个楼盘的63.2%；而涨的个楼盘中，余杭、萧山有84个，占61.8%。

总体来说，近段时间，主城区楼盘成交价格普遍较高，再加预售证审批放缓，余杭、萧山成交变成“主旋律”，在涨跌榜中，有62.5%的楼盘来自这两个区域。

还有，小编教你，以后这样的榜单要挑着看，那些涨跌幅度波动较大的大体为物业类型不同而已，基本可以忽略，如果说跌、涨幅在20%以上，应该早就被盯上了。

打个比方，有些楼盘卖了好几年，预售证全部都领出了，高层、排屋全部打开卖，所以一种可能就是，这个月卖了几套高层，下个月又出了几套排屋，价格差异大也在情理之中。

但这份榜单中，仍然有些数据值得参考。

比如，在榜单中，有29个楼盘4月的成交均价是低于1万元/㎡，这些万元房都集中在哪些区域呢？余杭、富阳居多。

手头资金有限的刚需客户，可以去这些楼盘淘淘金，一是总价低，二是很多楼盘已经卖了好几年，有些甚至是现房，比较符合刚需客的置业需求。

再者，3月到4月，是楼市调控的深化期，不少调控效果在4月显现得比较明显。

如果4月的价格有往下调的迹象，说明这个楼盘受政策波动影响较明显，可重点