住房租赁，无疑是年以来万众翘首的关键词。自杭州被列入全国首批培育和发展住房租赁市场试点城市以来，杭州在此方面的举措频频。

日前，杭州公布了第一批住房租赁试点钱投等20家国有企业名单，与此同时，也公布了首批43家住房租赁试点企业培育名单，这意味着杭州在培育住房租赁市场供应主体领域迈出了重要一步。

让我们先看看这两大名单：

首先是杭州市第一批国有住房租赁试点企业名单

（以下排名不分先后）

一、市属国有企业

1.杭州市钱江新城投资集团有限公司

2.杭州市城市建设投资集团有限公司

二、区属国有企业

1.杭州望海潮建设有限公司

2.下城区国有投资控股集团有限公司

3.下城区城市建设投资发展集团有限公司

4.杭州江干城市建设综合开发有限公司

5.杭州市拱墅区城中村投资管理有限公司

6.杭州西湖城市建设投资集团有限公司

7.杭州之江城市建设投资集团有限公司

8.杭州滨兴房地产开发有限公司

9.杭州萧山三阳房地产投资管理有限公司

10.杭州市余杭区公共租赁住房投资管理有限公司

11.杭州富阳富春江房地产开发有限公司

12.临安市经济适用住房开发有限公司

13.浙江省青山湖科技城投资发展有限公司

14.浙江国兴投资有限公司

15.杭州临安区国瑞商业经营管理有限公司

16.杭州东部城市建设投资集团有限公司

17.杭州经济技术开发区资产经营集团有限公司

18.杭州大江东保障房管理有限公司

再看看，杭州市第一批住房租赁试点企业培育名单

（以下排名不分先后）

1.杭州爱上租科技有限公司

2.杭州爱家物业服务有限公司

3.杭州中邦物业服务有限公司

4.杭州自如资产管理有限公司

5.杭州泊寓公寓管理有限公司

6.杭州冠寓投资管理有限公司

7.杭州随寓网络科技有限公司

8.杭州红璞酒店管理有限公司

9.魔方亿居（杭州）企业管理有限公司

10.杭州滨江房产集团股份有限公司

11.杭州开元房地产集团有限公司

12.杭州中北花园房地产开发有限公司

13.杭州房家加房屋租赁有限公司

14.杭州磬臣资产管理有限公司

15.杭州达人嘉公寓管理有限公司

16.杭州科寓物联网科技有限公司

17.杭州上复资产管理有限公司

18.杭州米果资产管理有限公司

19.湾寓（杭州）物业服务有限公司

20.杭州伊家资产管理有限公司

21.杭州拎包客资产管理有限公司

22.杭州中兴房地产开发有限公司

23.杭州环玉阁酒店管理有限公司

24.杭州乐租资产管理有限公司

25.杭州思淼信息技术有限公司

26.蛋壳（杭州）资产管理有限公司

27.杭州城发资产经营管理有限公司

28.薇莱（杭州）公寓管理有限公司

29.杭州恩家壹信息科技有限公司

30.杭州蜗居物业管理有限公司

31.杭州国寓公寓管理有限公司

32.杭州邻家房地产经纪有限公司

33.杭州禾家资产管理有限公司

34.杭州易驻公寓管理有限公司

35.杭州鸥美公寓管理有限公司

36.浙江大悦资产管理有限公司

37.浙江绿城房屋置换有限公司

38.浙江天坤资产管理有限公司

39.浙江麦家商业管理有限公司

40.浙江绿城优客资产管理有限公司

41.中大金石集团有限公司

42.上海寓缘信息科技有限公司杭州分公司

43.上海驿庭网络科技有限公司

可以说，杭州在住房租赁市场试点的工作是非常迅速的。

早在年4月，杭州便出台《杭州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的通知》，在土地出让时，通过竞投自持比例确定的，企业自持商品房不得销售或转让，要全用于对外租赁。这也是后面在土拍市场上经常能看到“火热自持竞拍”的缘由。

7月，住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门，联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。首批试点城市12个，杭州是其中之一。

此后，杭州紧紧围绕“以满足新市民住房需求为主要出发点、以建立购租并举的住房制度为主要方向、以市场为主满足多层次需求、以政府为主满足基本保障”的指导思想，于年8月29日出台了《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》，明确了包括增加租赁住房供应、培育住房租赁市场供应主体、鼓励住房租赁消费、加大政策支持力度、加强住房租赁市场监管等5个方面的19条工作举措。

在上述方案中，就培育住房租赁市场供应主体方面也明确如下：扶持国有企业发展规模化租赁，充分发挥国有企业带动引领示范作用，支持国有企业开展规模化住房租赁业务。这便有了这次20家国有住房租赁试点企业的名单。

此外，方案也提出“扶持发展专业化住房租赁企业”的要求，杭州积极鼓励民营住房租赁企业发展，鼓励房地产开发企业、中介企业、物业服务企业开展住房租赁业务，支持房地产开发企业改变经营方式，从单一的开发销售向租售并举模式转变。在此基础上，结合企业申请情况，杭州市住房租赁试点工作领导小组办公室确定了爱上租等43家企业为第一批住房租赁试点培育企业，后续将根据培育情况，正式确定试点企业名单。据了解，确定为试点企业的，将享受市政府确定的相关试点企业优惠政策。

很快，年9月，杭州市国土局网站挂出第一宗1幅纯租赁住房用地，这个位于项目彭埠单元东北部的项目也于年1月确定开发为宁巢?白石公寓项目，是“宁巢”家族继石桥公寓、戒坛寺公寓后又一新增成员。根据设计方案，初步拟定将建10幢建筑，预计将在年竣工营业，届时将为在杭城打拼的更多年轻人提供超过间优质舒适、交通便捷、性价比高的租赁房。如今，第二宗纯租赁住房用地也已挂牌。

到年1月，杭州出台《关于市区人才专项租赁住房建设管理工作的指导意见（征求意见稿）》，从今年起到年底，杭州市区将按每年出让住宅用地面积不少于5%的比例提供用地，专门建设人才专项租赁住房；土地出让半年内需开工，开工三年内需竣工交付；户型须以中小户型的单身公寓为主，70平方米以下套数占总套数比例一般不低于80%。

关于住房租赁，相信年会有更多的好消息扑面而来。

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