中国地大物博，因此各个地方都有地域分界，或许就是一条路、一条河。却因此往往给城市里不同板块、区域的房价造成明显的差异，这样的情况，在杭州同样存在。而这些路、河、或者不大的区域放到地图上，就是我们今天要寻找的房价“分水岭”。

曾经沧海

行政区划、地域差异对杭州房价的影响由来已久。尤其是在主城与余杭、萧山同城一体化的过程中，很多徘徊在地缘边界的楼盘，或多或少地都因“身份问题”存在价格差。

随着杭州城市的发展，萧山余杭同城一体化的巨大推进，杭州整个城市配套、交通在规划、投入上的巨大改善，以及对应板块内楼盘的迭代开发，虽然这样的情况越来越少了，但却没有完全消失，所以才有了今天这“宝典级”内容：

1、和睦湿地

提和睦湿地可能很多人会感觉陌生，但做为西溪湿地、五常湿地的西向延伸，这里的环境还是让人有一些期许的。

但是，文三西路到西溪湿地断头，在文二西路和天目山路延伸段的这一块湿地两侧，却有着杭州最难以让人理解的房价差。

北侧接近未来科技城，目前在售均价元/㎡左右；南侧就是我们常说的闲林、中泰板块，价格高低不等，从到元/㎡都有。

未来科技城

楼盘

售价(元/㎡)

在售信息

华夏四季

前期售价高层，洋房，加推价格未定

首开洋房23、24号楼，以及高层21、26号楼都已经售罄

北大资源

未名府

2月25日加推5号楼，主力户型89方，均价0-元/平方米左右

闲林

楼盘

售价(元/㎡)

在售信息

梧桐郡

前期售价到

加推价格未定

预计在年4月份加推

溪悦宸府

在售3号楼，主力户型建筑面积为方，整体均价约元/平方米

闲湖城

价格未定

预计年3月底推出玉屏蓝湾组团，首期将推出6号楼，户型建筑面积91、99、平米

雅居乐

国际花园

-

在售81方、88方、89方、方、方户型

融创金成

英特学府

－

在售89方、方户型

2、杭甬高速

在杭州城东，杭甬高速以西是笕桥、城东新城、钱江新城，而在杭甬高速以西，目前在售的住宅板块主要是艮北新城。

城东新城

楼盘

售价(元/㎡)

在售信息

东方星城

毛坯均价3.3-3.8万

精装3.6-4万+

7、12号楼现有少量房源在售，户型面积为89方、方、方

预计3月加推央景王座4号楼，建筑面积为㎡和㎡，奢阔四房，仅32套

中央公园

-

项目目前可售房源剩余余套，户型为89、、、方

钱江新城

楼盘

售价(元/㎡)

在售信息

钱江府

--

户型建筑面积为89方、方、方，房源分布在11、12号楼

大都会79号

剩余房源约为套可售，主要位于1号楼2-4单元，1单元还有少量房源在售，在售户型为方和方

御道路一号

一区非江景

二区江景房

在售二区江景房6号楼，户型建筑面积为、平米；一区非江景房3号楼，户型建筑面积为平米。

笕桥

楼盘

售价(元/㎡)

在售信息

玖璋台

40

一期尾房在售，户型方

艮北新城

楼盘

售价(元/㎡)

在售信息

杨柳郡

前期售价

目前无房源在售，三期开盘时间待定

3、东湖高架

东湖高架乔司段位于余杭区和江干区的分界线上。江干区的边界在这里走了一个倒着的“几”字型，所以余杭区的几个楼盘价格明显低于周边板块。

乔司

楼盘

售价(元/㎡)

在售信息

君汇上品

目前1、5号楼少量毛坯现房在售,均为89方户型,均价元/㎡，户型建筑面积为89、平米。

下沙金沙湖

楼盘

售价(元/㎡)

在售信息

御观邸

-

在售6#，现房，剩余少量房源，均价--元/㎡，户型建筑面积为方跃层，层高6.2米

4、下沙银海街

如果说其他板块是因为杭州的行政区划、配套不同的原因形成的价格差，那下沙银海街这里却是因为杭州和海宁的地域不同。江干区在这里的形状也非常曲折，造就了下沙大学城北板块目前的状态。

下沙大学城北

楼盘

售价(元/㎡)

在售信息

保利像素

-

在售户型为78方和89方，均为装修成品三房

东郡之星

10-

在售3号楼，户型建筑面积为90方边套、中间套

百翘香江

在售现房1#、6#、8#，均价元/㎡，主力户型建筑面积约88-㎡

海宁

楼盘

售价(元/㎡)

在售信息

钱塘新语

起

预计3月中下旬推

盈都君悦

在售二期19号楼，主力户型建筑面积为80-方

记者：田永建统筹：王利坚监制：吾维

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长按







































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