据新浪乐居对临安市房地产管理处的采访，临安房贷政策发生了变化，在临安购房，已购房贷款结清后可以享受首套资格。据杭州市住房保障和房产管理局于年3月28日晚发布《认房又认贷，杭州进一步升级房地产市场调控措施》，临安此前与杭州其他地区一样是认房又认贷的，有过贷款记录再购房都属二套，首付6成。

临安实景图

按照临安市房地产管理处的说法，临安房贷政策已放松，只要贷款结清再购房，首付依旧可以按照3成执行，同时享受首套房贷利率的优势，对二套购房者门槛放低。

目前暂时不知杭州其他区域是否会有同样的房贷政策，不过从楼市表现来看，临安率先放松房贷是有道理的。前两年杭州楼市的火爆延续到了临安及周边区域，但市场下行行情之下，这些区域也是率先冷下来的，临安的表现便足以说明问题，土地市场率先流拍，新房基本免于摇号，新房折扣优惠等重启都是临安先行。

临安实景图

房贷放松对临安的楼市是否会起到刺激性的作用呢？估计有点难。临安是杭州市唯一不限购的区域，价格在整个杭州楼市来说，属于低洼区域，但依旧难以抵挡风雨欲来的颓势，房贷政策从认房又认贷到结清贷款属首套，力度有限，惠及人群不多，加上临安楼市市场主体多刚需或投资者，这样的放松效果估计有限。不过从另一层面来看，在“一城一策”的政策加持下，逐步放松或是趋势所向。

（本文来源于杭州电视台房产零距离）