杭州房管局再次下发通知，进一步完善杭州市认房又认贷限购政策。通知明确规定了限购人群，限购范围，同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。仅供参考。

限购范围

限购：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、萧山区含大江东、余杭区、富阳区、滨江区

不限购：临安区

限购人群

按照杭州购房政策最新规定，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。具体政策以下四点。

1.自年3月29日起，在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

2.非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。

3.户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

4.暂停企业购买杭州市住房。

注：在杭州市区范围内(含萧山、余杭、富阳、大江东)暂停实施购房入户政策。

年杭州买房条件

一、非杭州市户籍人员（夫妻双方均为杭州九城区以外的户籍）在杭（上城、下城、江干、拱墅、西湖、滨江、钱江新城、下沙、富阳）购买住宅（包括商品房和二手房）购房条件：需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保、完税证明。

二、购房者户口迁入杭州，如果没有符合社保2年的条件可以考虑把户口迁入杭州。目前杭州落户办法包括：积分落户、人才引进落户、投靠落户等方式。更多年杭州落户政策介绍可以阅读文章《一文看懂年杭州落户政策:10种落户申请条件》。

杭州限购政策

摇号政策

总的来说，杭州摇号新政的细则与上海、武汉、成都的基本没有太大区别，废话不多说，具体政策如下：

1、摇号范围：市区范围（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、下沙、之江、萧山、余杭、大江东、富阳、临安）内的一手房（新房）

2、满足杭州买房资格的外地人都可以参加摇号

3、“无房家庭”摇号会有优势，每次摇号会有一定比例的房子专供“无房家庭”购买“无房家庭”不包括：未婚的人、年4月4日后离婚的人、年4月4日后把自己房子卖掉的家庭

4、摇到号的人买房资格不允许转让

5、摇到号如果放弃2次，3个月内不能摇号，摇到号放弃3次，6个月内不能摇号

贷款政策

大多数人有了购房资格，也摇到了房子，辛辛苦苦攒了首付款，接着就要涉及到贷款。（全款购房的可以忽略一下信息了）

一图看懂杭州贷款买房