租赁市场的变化不是一般大。

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·头条·

◆《浙江在线》：近日，杭州我爱我家发布了年租赁市场分析报告。数据显示，杭州市区年平均租金上涨了7.23%，呈现普涨状态，其中上城区租金上涨幅度最高，达到14.21%；西湖区次之，租金上涨了约12%。

但在普涨行情中，下沙成为例外，平均租金水平比年微跌了0.67%。这主要和下沙学生租客多，消费能力有瓶颈，房租涨到一定程度之后，短时期内会出现天花板。

年一居室租赁占比达到38.34%，比年增长一倍多。主要原因在于，注重居住品质的90后成为主流租客，加上长租公寓大量涌入租赁市场，愿意多花点钱租住一居室的情况越来越普遍。

另外，在年的租赁客户中，外地客户占了84%，而且超8成以上都是40岁以下的青年人群。但是，杭州本地租客中，约40%是40岁以上人群，这和拆迁户租房过渡有关。

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·预售证·

◆三墩北板块，万科融信·西雅图9号楼领出预售证，共套房源。主力户型建筑面积约89㎡、㎡，均价约2.7W/㎡，装修标准元/㎡。

◆之江板块，禹州·滨之江1、2号楼领出预售证，共96套洋房房源。户型建筑面积区间㎡-㎡，单价区间3.1W/㎡-3.7W/㎡，装修标准元/㎡。

◆萧山城区板块，融信·永兴首府24号楼领出预售证，共52套房源。主力户型建筑面积约㎡，㎡，均价约2.8W/㎡，毛坯交付。

◆滨江区政府板块，兴耀·星澜之城1、2号楼领出预售证，共套酒店式公寓。户型建筑面积区间33㎡-76㎡，价格未公布。

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·城事·

◆《滨江发布》：滨江区钱塘实验小学、丹枫实验小学以及滨和中小学的停车位，将对社会车辆开放，届时将新增约个停车位。

◆《杭州日报》：去年以来，杭州在全市范围试点推行出租房屋「旅馆式」管理模式，即参照旅店模式，把分散的出租房屋作为「虚拟旅馆」的客房，通过设置「旅馆总台」，实行出租房屋「租前安全把关、人来登记、人走注销」的管理。

目前，「旅馆式」出租房管理模式已经覆盖了杭州15.6万余间出租房，有效采集、管理流动人口26.6万人。

◆《杭州日报》：余杭区将要建一条全区最长的沿溪景观带，主要集中在永峥桥至黄湖三桥两岸沿线，计划于年内建成。

◆《拱墅发布》：位于桥西板块的新明KIDMALL，于近日完成竣工验收。这是一座「一站式儿童主题商业中心」，在京杭大运河与轻纺路交叉口，总建筑面积16.3万方，正式投入使用在今年下半年。

除此之外，绿地运河商务中心二期项目、马奔网络科技产业用房项目和复地?壹中心项目也都于近日完成竣工。

◆《浙江在线》：近日，浙江大学西湖区块的人才房紫金西苑交付了。紫金西苑位于花蒋路与五常港路交叉口，总建筑面积44万方，包含27幢高层公寓，共有套住宅房源。

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·数据·

◆昨日（1月18日），国家统计局发布了年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。从杭州情况来看，12月新建商品住宅价格环比11月保持不变，同比去年10月上涨0.6个点。

二手住宅方面，环比11月上涨保持不变，同比去年12月上涨7.2个百分点，继续小幅上涨势头。

◆仲量联行发布《年年度杭州房地产市场回顾及年展望》报告，涉及办公市场、零售市场等。

1.办公市场方面，年杭州办公楼新增供应41万方，共7个项目竣工，均来自钱江新城和运河商务区。

至年年底，钱江新城拥有甲级办公楼面积逾88万方，占全市甲级办公楼供应总量的61%，在供应量上升的同时，出租率仍有上浮，同比增加17.2%。

年办公楼整栋交易量达到历年高峰，成交金额超33.7亿元，买家从自用转向物业投资。

年，杭州办公楼新增供应将达到顶峰，接近71万方，其中较大比例来自钱江新城。

2.零售市场方面，年杭州共有14个购物中心开业，合计面积达万方，较去年增加53万方。目前杭州的购物中心总体量大约万方，相当于一线城市水准。

年将有9个品牌购物中心开业，新增供应82万方。湖滨银泰In77E区、大悦城、黄龙万科中心、猫茂（淘宝城三期）等多个优质项目值得